タワーマンション「プレミストタワー富山中央通り」販売開始(ニュースレター)
大和ハウス工業株式会社
●アイススケート場や商業施設、立体駐車場などを一体整備する再開発事業
大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大友浩嗣）、三菱地所レジデンス株式会社（本社：東京都千代田区、社長：明嵐二朗）、ミサワホーム株式会社（本社：東京都新宿区、社長：作尾徹也）の3社共同企業体は、富山県富山市中央通り1丁目において開発を進める分譲マンション「プレミストタワー富山中央通り」の概要が決定しましたので、お知らせします。
なお、2026年11月13日より第一期一次販売を開始します。
【「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」】
「プレミストタワー富山中央通り」は、地権者らで構成する中央通りD北地区市街地再開発組合（以下「再開発組合」）が、中央通りの玄関口で進める「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」(※1)の一環として、3社共同企業体が開発する地上24階建て・225戸（非分譲住戸15戸含む）の分譲マンションです。 本マンションは、再開発事業で整備されるアイススケート場や商業施設などにより、充実した周辺環境を享受できることが特長です。
また、大規模マンションである本マンションは、スケールメリットを活かした充実の共用施設も魅力のひとつです。スカイラウンジやゲストルーム、パーティルームなどを導入し、入居者に快適な住環境を提供します。
今後も3社共同企業体は、本マンションの開発を通じて、中心市街地における居住人口の増加とにぎわいの創出に寄与していきます。
※1. 特定業務代行者として株式会社フジタ、参加組合員として大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、ミサワホーム株式会社が参画しています。
●ポイント
１．アイススケート場やタワーマンション、商業施設など一体の再開発事業
２．地上24階建ての免震タワーマンション
３．ゲストルームやスカイラウンジなどの充実した共用施設
４．一次エネルギー消費量を20%以上削減する「ZEH-M Oriented」仕様
１．アイススケート場やタワーマンション、商業施設など一体の再開発事業
「プレミストタワー富山中央通り」は、「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」の一環で開発されるタワーマンションです。
「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」の計画地は、建物の老朽化や店舗の撤退による空洞化などが課題となっていた地域で、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、中心市街地のにぎわい創出などに寄与することを目的に、2021年3月に地権者らで構成する再開発組合が設立されました。2024年10月には、アイススケート場や分譲マンション、商業施設などで構成される複合施設として着工しました。
この再開発事業では、3社共同企業体が、分譲マンション「プレミストタワー富山中央通り」を販売します。「プレミストタワー富山中央通り」は、同再開発事業で整備される商業施設などを身近に利用できる、生活利便性の高い住環境を提供します。
２．地上24階建ての免震タワーマンション
「プレミストタワー富山中央通り」は、高さ約83mの免震タワーマンションです。
共用部フロアと住宅フロアの中間となる3階に免震オイルダンパーと免震ゴムで構成する免震装置を採用しています。地震の激しい揺れを免震装置によって緩やかなものに変えることにより、建物の損傷・倒壊や家具の転倒といった地震による被害の軽減が期待できます。
※概念図のため、建物構造や免震装置等の配置は実際と異なります。
３．ゲストルームやスカイラウンジなどの充実した共用施設
「プレミストタワー富山中央通り」は、住戸数225戸（非分譲住戸15戸含む） のスケールメリットを活かして、多彩な共用施設を採用します。
本マンションでは、スカイラウンジやコモンスペース(※2)、パーティルーム、プレイルーム、来訪者が宿泊可能な2戸のゲストルームなどを設置します(※3)。
また、日々の生活利便性にも配慮し、各階にゴミステーションを設けています。
【スカイラウンジ（イメージ）(※4)】
※2. 居住者が共同で利用するために設けられた共用空間。
※3. パーティルーム、プレイルーム、ゲストルームは有料となります。
※4. プレミストタワー富山中央通りからの眺望・景観は各階や各住戸で異なり、現在想定される眺望・景観を将来にわたって保証するものではありません。
４．一次エネルギー消費量を20%以上削減する「ZEH-M Oriented」仕様
本マンションは、高性能断熱材やLow-E複層ガラスなどを採用することにより、建物全体の断熱性能を向上させることに加え、エコジョーズやLED照明などの高効率設備を導入することにより、一般的な共同住宅(※5)と比較して、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減する基準に適合したZEH-M Oriented （ゼッチ・マンション・オリエンテッド）仕様としています。室内の温度差の少ない優れた断熱性能と高効率設備により、室内の温度差を抑えた快適な住環境と省エネルギー性能の両立を図ります。
※5. 国土交通省が公布した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」で定める基準建物。
■「プレミストタワー富山中央通り」第一期一次物件概要
・販売戸数：41戸
・登録申込受付期間：2026年11月13日〜2026年11月15日 9時〜18時（最終日は15時まで）
・販売価格：4,000万円〜1億9,800万円（税込） ※最多販売価格帯：5,200万円台(4戸)
・専有面積：52.54平方メートル 〜145.86平方メートル ※間取り：1LDK(2戸)〜4LDK(4戸)
【建物の概要】
会社概要
大和ハウス工業株式会社
所在地：大阪市北区梅田3丁目3番5号
代表者：代表取締役社長 大友浩嗣
創業：1955年4月5日
資本金：1,630億4,354万762円
事業内容：戸建住宅（注文住宅・分譲住宅）、賃貸住宅（アパート・寮・社宅）、分譲マンション等の企画・設計・施工・販売、別荘地の販売、商業施設（店舗・ショッピングセンター）、物流施設（物流センター・配送センター・食品施設）、医療・介護施設、法人施設（事務所・ショールーム）の企画・設計・施工・リフォームなど
三菱地所レジデンス株式会社
所在地：東京都千代田区大手町1丁目9番2号
代表者：代表取締役 社長執行役員 明嵐二朗
創業：1957年6月1日
資本金： 150億円
事業内容：不動産の開発、不動産の販売、不動産の賃貸借など
ミサワホーム株式会社
所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル
代表者：代表取締役 社長執行役員 作尾徹也
設立：2003年8月1日
資本金：118億92百万円
事業内容：建物及び構築物の部材の製造及び販売、不動産の開発、不動産の販売、不動産の賃貸借、高齢者向け集合住宅施設の経営、介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係など
以 上
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大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大友浩嗣）、三菱地所レジデンス株式会社（本社：東京都千代田区、社長：明嵐二朗）、ミサワホーム株式会社（本社：東京都新宿区、社長：作尾徹也）の3社共同企業体は、富山県富山市中央通り1丁目において開発を進める分譲マンション「プレミストタワー富山中央通り」の概要が決定しましたので、お知らせします。
なお、2026年11月13日より第一期一次販売を開始します。
【「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」】
「プレミストタワー富山中央通り」は、地権者らで構成する中央通りD北地区市街地再開発組合（以下「再開発組合」）が、中央通りの玄関口で進める「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」(※1)の一環として、3社共同企業体が開発する地上24階建て・225戸（非分譲住戸15戸含む）の分譲マンションです。 本マンションは、再開発事業で整備されるアイススケート場や商業施設などにより、充実した周辺環境を享受できることが特長です。
また、大規模マンションである本マンションは、スケールメリットを活かした充実の共用施設も魅力のひとつです。スカイラウンジやゲストルーム、パーティルームなどを導入し、入居者に快適な住環境を提供します。
今後も3社共同企業体は、本マンションの開発を通じて、中心市街地における居住人口の増加とにぎわいの創出に寄与していきます。
※1. 特定業務代行者として株式会社フジタ、参加組合員として大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、ミサワホーム株式会社が参画しています。
●ポイント
１．アイススケート場やタワーマンション、商業施設など一体の再開発事業
２．地上24階建ての免震タワーマンション
３．ゲストルームやスカイラウンジなどの充実した共用施設
４．一次エネルギー消費量を20%以上削減する「ZEH-M Oriented」仕様
１．アイススケート場やタワーマンション、商業施設など一体の再開発事業
「プレミストタワー富山中央通り」は、「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」の一環で開発されるタワーマンションです。
「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」の計画地は、建物の老朽化や店舗の撤退による空洞化などが課題となっていた地域で、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、中心市街地のにぎわい創出などに寄与することを目的に、2021年3月に地権者らで構成する再開発組合が設立されました。2024年10月には、アイススケート場や分譲マンション、商業施設などで構成される複合施設として着工しました。
この再開発事業では、3社共同企業体が、分譲マンション「プレミストタワー富山中央通り」を販売します。「プレミストタワー富山中央通り」は、同再開発事業で整備される商業施設などを身近に利用できる、生活利便性の高い住環境を提供します。
２．地上24階建ての免震タワーマンション
「プレミストタワー富山中央通り」は、高さ約83mの免震タワーマンションです。
共用部フロアと住宅フロアの中間となる3階に免震オイルダンパーと免震ゴムで構成する免震装置を採用しています。地震の激しい揺れを免震装置によって緩やかなものに変えることにより、建物の損傷・倒壊や家具の転倒といった地震による被害の軽減が期待できます。
※概念図のため、建物構造や免震装置等の配置は実際と異なります。
３．ゲストルームやスカイラウンジなどの充実した共用施設
「プレミストタワー富山中央通り」は、住戸数225戸（非分譲住戸15戸含む） のスケールメリットを活かして、多彩な共用施設を採用します。
本マンションでは、スカイラウンジやコモンスペース(※2)、パーティルーム、プレイルーム、来訪者が宿泊可能な2戸のゲストルームなどを設置します(※3)。
また、日々の生活利便性にも配慮し、各階にゴミステーションを設けています。
【スカイラウンジ（イメージ）(※4)】
※2. 居住者が共同で利用するために設けられた共用空間。
※3. パーティルーム、プレイルーム、ゲストルームは有料となります。
※4. プレミストタワー富山中央通りからの眺望・景観は各階や各住戸で異なり、現在想定される眺望・景観を将来にわたって保証するものではありません。
４．一次エネルギー消費量を20%以上削減する「ZEH-M Oriented」仕様
本マンションは、高性能断熱材やLow-E複層ガラスなどを採用することにより、建物全体の断熱性能を向上させることに加え、エコジョーズやLED照明などの高効率設備を導入することにより、一般的な共同住宅(※5)と比較して、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減する基準に適合したZEH-M Oriented （ゼッチ・マンション・オリエンテッド）仕様としています。室内の温度差の少ない優れた断熱性能と高効率設備により、室内の温度差を抑えた快適な住環境と省エネルギー性能の両立を図ります。
※5. 国土交通省が公布した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」で定める基準建物。
■「プレミストタワー富山中央通り」第一期一次物件概要
・販売戸数：41戸
・登録申込受付期間：2026年11月13日〜2026年11月15日 9時〜18時（最終日は15時まで）
・販売価格：4,000万円〜1億9,800万円（税込） ※最多販売価格帯：5,200万円台(4戸)
・専有面積：52.54平方メートル 〜145.86平方メートル ※間取り：1LDK(2戸)〜4LDK(4戸)
【建物の概要】
会社概要
大和ハウス工業株式会社
所在地：大阪市北区梅田3丁目3番5号
代表者：代表取締役社長 大友浩嗣
創業：1955年4月5日
資本金：1,630億4,354万762円
事業内容：戸建住宅（注文住宅・分譲住宅）、賃貸住宅（アパート・寮・社宅）、分譲マンション等の企画・設計・施工・販売、別荘地の販売、商業施設（店舗・ショッピングセンター）、物流施設（物流センター・配送センター・食品施設）、医療・介護施設、法人施設（事務所・ショールーム）の企画・設計・施工・リフォームなど
三菱地所レジデンス株式会社
所在地：東京都千代田区大手町1丁目9番2号
代表者：代表取締役 社長執行役員 明嵐二朗
創業：1957年6月1日
資本金： 150億円
事業内容：不動産の開発、不動産の販売、不動産の賃貸借など
ミサワホーム株式会社
所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル
代表者：代表取締役 社長執行役員 作尾徹也
設立：2003年8月1日
資本金：118億92百万円
事業内容：建物及び構築物の部材の製造及び販売、不動産の開発、不動産の販売、不動産の賃貸借、高齢者向け集合住宅施設の経営、介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係など
以 上
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