ユーザー動向調査「住宅購入のプロセス＆マインド2026」

マンション購入者の約6割が住替え前提。夫婦共働き世帯のローンタイプは「単独ローン」が最多




不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森　康史　以下、アットホーム）は、過去2年以内に自己居住用の住宅を購入した全国の21〜49歳の男女を対象に、ユーザー動向調査「住宅購入のプロセス&マインド2026」を実施し、購入した住宅や購入に至る経緯などをまとめました。その中から、主な結果をご紹介いたします。

＜トピックス＞

≪人生プランを見据えた住まい探し≫
■マンション購入者の約6割が住替え前提
■子どものいる世帯が選んだ間取りは「3LDK」が最多

≪省エネ・防災から考える住まい探し≫
■防災を意識して住まいを探した人は71.3％
■7割以上が「耐震性」「地盤安全性」「断熱性」を重視

≪夫婦共働き世帯の住宅ローン≫
■選んだ住宅ローンタイプは「単独ローン」が最多
■過半数が「変動金利型」を選択

＜調査結果＞

≪人生プランを見据えた住まい探し≫
■マンション購入者の約6割が住替え前提
今の住宅にどれくらいの期間住むつもりで住宅を購入したか聞くと、新築マンション・中古マンション購入者の約6割が「時期は分からないが住替えをする前提で購入した」「数年以内に住替えをする前提で購入した」と回答しました。




■子どものいる世帯が選んだ間取りは「3LDK」が最多
生活をイメージした家族構成ごとに選んだ間取りを聞くと、マンションの【単身（一人暮らし）】は「1LDK」、【配偶者・パートナーと2人】【配偶者・パートナーと子ども】は「3LDK」が最多でした。特に子どものいる世帯は「3LDK」が過半数を占めました。さらに一戸建てでは、【配偶者・パートナーと2人】【配偶者・パートナーと子ども】は「3LDK」「4LDK」が同程度に選ばれていました。




≪省エネ・防災から考える住まい探し≫
■防災を意識して住まいを探した人は71.3％
住まい探しで防災を「意識した」「ある程度意識した」と回答した人は合わせて71.3％、省エネについては63.9％でした。




■7割以上が「耐震性」「地盤安全性」「断熱性」を重視
住まいの性能についてどの程度重視したか聞いたところ、「重視した」「やや重視した」を合わせて、「耐震性」が78.8％、「地盤安全性」が77.0％、「断熱性」が76.4％とそれぞれ7割以上が重視していました。




≪夫婦共働き世帯の住宅ローン≫
■選んだ住宅ローンタイプは「単独ローン」が最多
夫婦共働き世帯に選んだ住宅ローンの借入形態を聞いたところ、各住宅タイプで「単独ローン」が最多でした。特に中古一戸建てで6割を超えました。




■過半数が「変動金利型」を選択
住宅ローンの金利タイプは、全ての住宅タイプで「変動金利型」が最多で、半数を超えました。マンションは新築・中古ともに「固定期間選択型（5年以下）」が17.3％、一戸建ては新築・中古ともに「固定金利型（全期間固定）」が2割程度でした。

＜調査概要＞

■調査対象／過去2年以内（2024年6月以降）に自己居住用として住宅を購入（契約）した、21〜49歳の男女計 1,200 人



■調査方法／インターネットによるアンケート調査
■調査期間／2026年7月16日（木）〜7月22日（水）
※必要に応じて、購入住宅タイプ、エリア、性年代を市場実態に近づけるウェイトバック処理（データ補正）を実施しています。
※小数第2位を四捨五入しているため、合計100％にならない場合があります。

＜調査結果について＞
アットホームでは本調査をはじめ、一人暮らしをしている30歳未満の学生・社会人を対象に住まいに関する調査を定期的に行っています。この他に「新大学生の住まい探しに関する実態調査」や「住まい探しで見落としがちな物件情報ランキング」など不動産業界のトレンドに合わせた調査も実施しています。過去の調査結果など詳細につきましては、ぜひお問い合わせください。

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