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流行りモノ調査隊 流行りモノ調査隊
#004 今週の急上昇キーワード（更新日：2007/08/21）
『路線価』
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これってどう見るの？
この路線価の見方についても簡単に触れておくと、地図中に表記されている数字が1平方メートル当たりの金額で、単位は千円となります。

路線価細かい事を考えずに分かりやすく例を出すと、右の図は筆者の勤めるオリコンが入居しているビルがある近辺の路線価です。

ここに筆者が100平方メートルの土地を所有していたと仮定しましょう。
この土地が面している道路を路線価図で見ると「1,450」という数字が書いてあります。
その「1,450」という数字に、面積である100を掛けた数字が、筆者の所有している土地の（相続税）評価額ということになります。つまり145,000千円（1億4千5百万円）と言うことになります。
路線価は、売買が行われる金額（時価）の80％程度を目安として設定されている為、この架空の土地の場合、実際には1億8千万円以上の価値を持つということになります。

・・・こんな土地・・・欲しいなぁ・・・
最高価格2496万円/㎡！
ちなみに、都道府県別で最も高価な土地は、東京都中央区銀座5丁目銀座中央通りの2,496万円/平方メートルだそうです。
第二位は大阪府北区角田町御堂筋の696万円/平方メートル、第三位が愛知県名古屋市中村区名駅１丁目名駅通りで616万円/平方メートル。
毎年、上位3位はほぼ固定になっているようです。

順位 最高路線価の所在地 最高路線価
1位 東京都中央区銀座5丁目銀座中央通り 24,960
2位 大阪府北区角田町御堂筋 6,960
3位 愛知県名古屋市中村区名駅1丁目名駅通り 6,160
都道府県庁所在都市の最高路線価一覧＞＞


　1平方メートルってこんなもんですよ！？

　 今更説明は不要かと思いますが、1平方メートルってこんなもんですよ！？
　人ひとり座ったらおしまいですよ。
　これしきのスペースが約2,500万円もするなんて・・・
　庶民の筆者には実感がわかない世界の話でもあります。

1平方メートルってこんなもんですよ！？ 1平方メートルってこんなもんですよ！？
大人ひとりが座れる広さ 頑張れば寝られます（笑）

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