2019年7月からテレビ東京ほかで放送されてきた、2.5次元舞台などで活躍中の俳優による“リハは1度だけ”“本番一発勝負”の新感覚ドラマ『テレビ演劇 サクセス荘』が映画化。ドラマ全3期までのキャスト総出演による『映画演劇 サクセス荘〜侵略者Ｓと西荻窪の奇跡〜』（12月31日公開）のストーリー＆第2弾予告映像が解禁となった。

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　サクセス荘の隣に建つ大きなマンション・グローリータワーレジデンス。そこに住む巷で話題のセレブ集団・通称S4（佐藤流司、北園涼、橋本祥平、北村諒）から、サクセス荘からの立ち退きを命じられる住人たち。彼らの登場により、サクセス荘の平和な日常が一変。“サクセス荘存続の危機”、そして“仲間の裏切り”などサクセス荘最大の戦いが始まる…。

　また、3週連続、週替わりで「おまけ演劇」のセット上映が決定。「おまけ」の名に相応しい、サクセス荘のちょっとした日常を切り取った約4分の短編となっている。それぞれのストーリーやどの週に何が公開されるのかはお楽しみに。

　さらに映画冒頭には、初めて見る人にも安心、わかりやすく「サクセス荘」を紹介する人形劇を週替りで上映。映画本編と一緒に人形劇＆「おまけ演劇」まで盛りだくさんに楽しめる。

　そして、テレビ版『サクセス荘』1期のナレーションを担当していた山寺宏一が、第2弾予告映像のナレーションでカムバック。監督の川尻恵太が作詞・歌を担当し、映画のために書き下ろされた主題歌「サクセスの魔法」も一部聴くことができる。

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